金坛液压货梯批发价格多少钱

继昨天金坛挂出2宗地块后金坛液压货梯批发价格多少钱，今天继续加码，又推出2宗低密地块，将于5月29日9:00集中竞拍：

1.鑫城大道南侧、中兴路西侧地块：起拍楼面价6000元/㎡，限制楼面价8931元/㎡；

2.乌干路南侧、新城路西侧地块：起拍楼面价15000元/㎡，限制楼面价22343元/㎡。

其中 乌干路南侧、新城路西侧地块此前由儒辰竞得，楼面价13298元/㎡，此次重新挂牌并且起拍价就直接打破金坛区地价天花板。

1.鑫城大道南侧、中兴路西侧地块

出让面积：62784㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤35%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：6000元/㎡

限制楼面价：8931元/㎡

2.乌干路南侧、新城路西侧地块

出让面积：82162㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.0<R≤1.2

绿地率：≥35%

建筑密度：≤35%

建筑高度：≤24米

起拍楼面价：15000元/㎡

限制楼面价：22343元/㎡

值得关注金坛液压货梯批发价格多少钱的是，其中乌干路南侧、新城路西侧地块早在2021年5月14日，就被儒辰以总价13.11亿元拿下， 楼面价13298元/㎡，溢价率11%，是目前金坛楼面价第二高的地块。

该地块自成交后到目前将近2年时间，没有关于项目的任何动态进展，可以说是完全被搁置了。

这期间儒辰当然也没闲着，不过是在忙着处理手头另外两宗高价地。

2021年3月12日，儒辰竞得钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，也就是现在的儒辰辰逸，成交楼面价13546元/㎡，溢价率108.4%。

2021年4月19日，竞得钟楼区西林公园东侧地块，案名为儒辰辰逸，成交楼面价15645元/㎡，溢价率74%。

两宗地块都是各板块的地价天花板，但恰逢市场遇冷和区位、产品等多种原因，去化十分艰难。所以顶着1万5的地价1万6卖房，还有送车位、5万首付等诸多折扣优惠，可谓断臂求生。

虽然外界普遍默认儒辰以后不会在常州继续发展，但这次“退地”等于直接摊牌。 那么在售的两个项目的交付质量要如何保证？万一出现问题，买房人可能都维权无门。就像融信澜悦，延期10个多月了目前仍未交付，业主也只能等待。

最后我们再来看一下这次的重新挂牌价格，相比此前的成交价高了1702元/㎡。15000元/㎡的起拍楼面价，即便0%溢价成交（大概率也是如此），也刷新了金坛的地价天花板。

根据常州住房一体化平台数据，金坛区3月份各楼盘的备案价格中，儒辰辰汐2万+/㎡，其余乾亨当代府、中海翠语江南为1.5万+/㎡，这个价格显然不足以支撑起这块地的地价。

虽然地块是1.2的低容积，并且紧靠钱资湖，有一线湖景， 但这个起拍价即使放到市区的核心板块，恐怕也难有吸引力。

来源：常买房